Здравствуйте, Юлия https://www.rvtv.ru/soglasovan-osteklen.html
   Я бы не советовала приобретать такую квартиру, поскольку нужно будет техническое заключение о возможности изменений, связанных с проемом в несущей стене https://www.rvtv.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry.html
   Если такая перепланировка проведена в панельном доме, заключение, вероятно, будет отрицательным https://www.rvtv.ru/podgotovka-pereplanirovka.html
   Чтобы сказать точнее, можно заранее проконсультироваться с проектировщиками дома https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-kvartir-p3m.html
   Если заключение не будет положительным, узаконить такую планировку будет невозможно https://www.rvtv.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry.html
 
Здравствуйте, хотим купить квартиру, перепланировка там не узаконена https://www.rvtv.ru/soglasovan-pereplan.html
   Совмещен санузел и сделан дверной проем в несущей стене, дом панельный https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-kvartir-p3m.html
   Можно ли узаконить эту планировку, на сколько сложно это сделать, сколько займет времени и на сколько затратно? Или может быть не стоит рисковать? За ранее благодарю! 
Что можно делать по проектуВиды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту https://www.rvtv.ru/project-pereplan-kvartiry.html
   К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом, объединение лоджий с жилыми помещениями и другие https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry.html
   С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте и в службах  Мосжилинспекции https://www.rvtv.ru/perevod-kvartiry-zhilfond.html
 
Нередки ситуации, когда о перепланировке, проведённой без разрешения комитета градостроительства, узнают новые собственники помещения https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry.html
   Чтобы обезопасить себя от такой покупки, тщательно проверяйте сведения о квартире до заключения сделки! 
Здравствуйте, Светлана https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-ipotechnoj-kvartiry.html
   Думаю, что такую перепланировку можно узаконить https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-kvartir-ii-18.html
   Закажите проект перепланировки, в заключении специалистов будет указано, какие стены несущие, какие нет https://www.rvtv.ru/kak-obedinit-balkon-ili-lodzhiyu-s-komnatoj.html
   Самостоятельно определить это можно, в зависимости от того, какой дом, какая серия постройки https://www.rvtv.ru/pereplanirovka-kvartir-p44.html
   Так, в панельных домах несущие стены обычно толщиной от 140 до 200 мм, в кирпичных  от 380 мм, в монолитных  от 200 мм https://www.rvtv.ru/poryadok-oformleniya-pereplanirovki.html
 
После исполнения всех этих шагов нужно обращаться в административные или судебные инстанции с заявлением о признании законности всех проведенных мероприятий по реконструкции https://www.rvtv.ru/poryadok-oformleniya-pereplanirovki.html